Malaysia Reit Data (MREIT DATA)

MALAYSIA REIT DATA(Mreit Data) Update Every Week(Last update 05-07-2020)

*产托数据如有错漏,可能是忙中出错的缘故,发现错漏的朋友记得通知天哥哦 :) 

*Gearing % 参考风险等级
15% 以下 = 非常健康水平
15-30% = 健康水平
30-40% = 普通水平
40-50% = 危险水平
50% 以上 = 非常危险水平!!

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HAPPY INVESTING
BY ~ 第一天


什么是REIT?REIT就是产业信托,由一队拥有专业知识的管理层,为我们管理相关产业,而达到持续稳定收租和加租的效果。
有不明之处请参考
如何投资产托(2013)
如何投资产托(2014)
如何读懂产托财报

欲了解那一家著名商场属于哪一家产托,和该产业大小的话,请点击大马购物商场列表

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Chart From Investing.com

*MGS的走势与产托息息相关,MGS越高,产托的吸引力就越低,反之亦然,所以是一个很好参考产托未来走势的指标。


57 条评论:

  1. 天哥,请问MGS全称是什么?

    我search了都找不到,全部都写简称(MGS)而已...

    谢谢

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  2. Malaysian Government Securities (MGS) - long-term interest-bearing bonds issued by the Government of Malaysia to raise funds from the domestic capital market for development expenditure. Malaysian Treasury Bills (MTB) - short-term securities issued by the Government of Malaysia for working capital. 大马政府债劵

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  3. Malaysian Government Security

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  4. Malaysian Government Securities (MGS),是这个吗?
    https://fast.bnm.gov.my/fastweb/public/MainPage.do 左边点 MGS Indicative Price,可是怎样看高低呢?

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    1. 你那个是看每一批的资料,不是看整体的。。

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  5. 天哥, Gearing 是什麼意思? 如何得到? 😅

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    1. GEARING是一家公司的债务比例,可以从年报得到,或者最新数据自己算。

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  6. 是不是Malaysia Government Securities的缩写?http://bondinfo.bnm.gov.my/portal/server.pt?open=514&objID=27280&parentname=CommunityPage&parentid=1&mode=2&in_hi_userid=22874&cached=true

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  7. 想请问一下TWRREIT 为什么gearing 会那么低?

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  8. TWR 卖资产所以看到gearing 低

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  9. 天哥,好像少了公司名字

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  10. Net cash 意思是什么❓twrreit可以买进吗?

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  11. 天哥,那个data的日期打错了 应该是2020吧? 哈哈

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  12. 天哥,请问 AHP 如何?看到股价自从2018年以来蛮稳定的,派息也稳稳。

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    1. 这只是不错的,可惜规模太小了。

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  13. Mqreit 这几天的价钱蛮吸引人了。

    Seng Chai

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  14. 天哥,atrium怎么看呢? twreit 如果没有债务,是不是说他的成长空间是有的?而且股息也蛮ok的

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    1. ATRIUM是蛮不错的,TWRREIT虽然没债务,但是要不要收购才是关键。算是比较安全而已。

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  15. TWRReit 看起来不正常。。。P/B=0.3,Gearing=1.5%, 2020 div yield 9%。
    应该有误吧。。下载年报来看看。。。

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    1. 也没什么不正常的吧。。确实是严重低估了,只不过。。最大的问题是他们那两栋楼如果卖掉,是否真的值得这个价值而已。。

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  16. TWREIT 最新的季报(31-12-2019),cash 1.9m,Borrowings 8.6m,不算net cash吧?
    不过REIT这么低的borrowings, 真的很罕见。。。

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    1. net cash是去年,今年已经有1.5% gearing了。虽然还是很低。

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  17. 天哥,有个问题想请教你,就是我们知道在这个疫情期间,reits一定收到了影响,所以下个QR的成绩一定也受到影响,所以股价也会跟着跌,这样我们为什么不等QR出了,我们才买进呢?

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    1. 其实就看个人喜好了,要知道QE出了业绩跌了,股价也未必是最低的时候的。。所以任何时候只要股价自己认为适合,慢慢买下买下也无妨的。。

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    2. 谢谢天哥师兄,请问kipreit现在的股价算合理吗?RM0.81

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  18. 天哥,

    那个Kipreit的gearing...高出一倍了。。。比起同行的涨幅高很多。
    感觉很恐怖叻~ 请问还买得过吗?

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    1. 因为收购了新商场嘛,是正常的,对比起其他产托来说,其实这个gearing很舒服,没事。。

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    2. 谢谢天哥的无私分享, 小弟受惠了~ 感恩~

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    3. 别客气,希望对你有帮助:)

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  19. https://www.enanyang.my/news/20200419/%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%96%99%E5%8F%91%E8%A1%8C%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E5%80%BA%E5%88%B8/

    天哥,请问怎么看这新闻对产托的影响呢?

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    1. 债券跟产托是成正比的,如果债券的价格下跌,产托也会走低,反之亦然。

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  20. Sunreit 和 Kipreit 的确不错, 但看行情还是要等多一下才可以买了

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  21. 请问reit的dividend是需要给tax的吗?如需要,是以什么形式呢?直接扣吗?

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    1. 需要的,10% witholding tax,自动扣,我们无需特别去报税了。

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  22. 请问天哥有比较看好哪几家吗?和为什么?

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    1. 确实有看好几家的,可以翻看旧帖子,里面有写哪一些比较看好和原因了:)

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  23. 可以请教天哥SUNREIT last year (Y/E 2019) 如何得到gearing 38.58%吗?因为我从2019年报的数目算出41.2%。我用的formula是TL/TL+TE

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    1. 那个去年的我也不知道做么会是38.58了,刚刚算了下是37.9左右。产托的GEARING是用 TOTAL BORROWING(current+non current)÷total asset。

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    2. 可以请天哥告诉我37.9%的working吗?哈哈因为我一直算出40%+的gearing=.=

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    3. total borrowing ÷ total asset哦。。

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  24. ARREIT THIS MONTH NOT YET GIVE DIVEDEND?????????

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