2020年7月30日星期四

5分钟看懂 KIPREIT(5280) Q4 2020季报 公司出现了严重亏损?


说到KIP这家产托,其实是COVID前天哥认为低估中并且有潜质的产托之一,但是随着COVID蔓延,很多的产托都交出了非常严峻的业绩,就连IGBREIT这一类那么强的产托,业绩也是弱爆,所以这次KIPREIT的业绩,其实我也稍微打折了的,只要有少许赚我就满意了,但是看到他最新的业绩,居然出现严重亏损,到底什么情况哦?快点查看下他的业绩先。。

Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 30 Jun 2020

KIP REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Financial Year End30 Jun 2020
Quarter4 Qtr
Quarterly report for the financial period ended30 Jun 2020
The figureshave not been audited

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Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
30 Jun 2020

 
INDIVIDUAL PERIOD
CUMULATIVE PERIOD
CURRENT YEAR QUARTER
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER
CURRENT YEAR TO DATE
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD
30 Jun 2020
30 Jun 2019
30 Jun 2020
30 Jun 2019
$$'000
$$'000
$$'000
$$'000
1Revenue
16,900
16,204
74,540
63,065
2Profit/(loss) before tax
-4,997
11,525
31,883
34,049
3Profit/(loss) for the period
-4,997
11,525
31,883
34,049
4Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent
-4,997
11,525
31,883
34,049
5Basic earnings/(loss) per share (Subunit)
-0.99
2.28
6.31
6.74
6Proposed/Declared dividend per share (Subunit)
1.53
1.52
6.18
6.03


AS AT END OF CURRENT QUARTER
AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)
1.0090
1.0076

从这份简单版的季报我们看到,他的营业额是有所增加的,无论是季度还是累积全年的都一样,但是在季度的那个部分,净利却出现了严重的亏损,每股净利也出现了1sen的亏损,大条咯,我手中的票嘛冻过水?还好有1.53sen的股息,那么我到底是不是该为我还能收到股息而感恩呢?看看完整版的业绩了解下他怎样亏先咯。。


这个就是完整版本了,还好是虚惊一场,公司的营业额虽然比预计有少了少许,毕竟MCO有折扣了一些给租户,但是整体营业额和净利都是超乎我的预期,所以算是非常好了。但是这么好,为什么又会亏损呢?其实很简单,里面有一个产业的估值,估价师根据疫情的状况,为他的产业估值价格下滑了,所以自然就出现unrealised的losses,在产托里其实是正常到不能再正常的,这样看下去,整个业绩就顺了很多,但是borrowing cost是超越预期少许,毕竟降息环境,我也不明白为何他会这么高利息,再观察一个季度看如何吧。。不过比较厉害的地方是,管理层派息设置了minimum了,他没把赚幅全额派出,而是尽量的保持现金,所以全年只派发了6.18sen,还算不错咯,keep更多钱绝对是好事来的,尤其是这种行情,主要是第三季他们怂了一下,把赚幅派少了部分的缘故吧。。

资产负债表方面,就没有太多的信息,不过可以看得到的是,公司是不断的在增加他们的现钱比例,这个对公司和投资者来说都是好事来的,毕竟严峻的时期,CASH 就是 KING了,整体看来,我个人是满意的。

这个就是上面说到的产业估值了,可以明确的看到,所有的产业估值是有所下调的,但是也合理咯,这种行情,如果还继续上涨估值我才害怕是不是造假呢=。=,不过换个角度来想,其实产业估值价格低了也是好的,毕竟产业也不是拿来卖的,估值不重要,而且重点是,产业价格较低,管理费是较低的XD,虽然是芝麻数目啦,但是也算是为股东省钱了=。=

这个就是他所有产业的业绩和净利分布图,很明显的是,大部分的产业收入是有所减少的,但是MCO大家好来好去咯,帮助租户熬过难关,对公司和租户来说都是好事来的,我们作为投资者(老板)的,这些就要看开了。。

要准确一点的,就对比上个季度的影响,上个季度是影响了12天,这个季度应该是影响了整个月多,所以整体收入都大概保持在那边(除了产业估值),为此来看,我个人认为KIP给与租户的回扣是有点孤寒啦=。=,但是作为老板来说,孤寒对我是好事来的,代表我的数目也多了,所以凡事看开~。~

管理层也有表示,公司是严重重创的领域,毕竟MCO会影响到公司的正常运作和人流的,从上述的对话中也感觉到管理层还是对未来有一定的担忧,但是从上述交出的数据,我反而对管理层有信心,希望他们接着做得更好,这样我就可以继续收租,过我的半退休生活=。=

KIPREIT(5280)
股价:RM0.82
DY:7.54%

KIPREIT这家产托,如果比较起市场上其他热门的犹如IGBREIT,PAVREIT,SUNREIT之类的,自然是逊色了不少,他的商场都坐落在2-3线城市,没有富丽堂皇的装潢,也没有车水马龙的人流,横看竖看成长空间比较起那些热门商场来说,都逊色了不少。但是在疫情的影响下,说真的他的业绩真的算是超越了我的预期了,以上述的业绩来看,我个人是非常满意的,也为千挑细选而选中他感到骄傲。如果你问我会加码吗?说真的我是很想加,但是钱包不允许XD,因为3月时期股灾后,我是领了我的部分救命基金(债券基金)去布局我的投资组合,所以现在盗用私款后,要慢慢填回那笔数,所以我每个月有的多余钱都是拿去买债券基金,慢慢收着利息等下一次的机会,如果机会不到,就乖乖收5-6%利息,我也很满意的了,接下来要等我慢慢填回那笔数后,将来有多余钱我才慢慢买就好,反正整个组合也非常漂亮了,不需要着急去买入了。但是for我的看法来说,当下的业绩和股价,我个人是认为是有一定的价值可以入手的,但是任何的买卖,记得按照自己的想法,不要听天哥说两句你就自己跑去买哦=。=

写这篇文章的时候我个人是持有该公司股份,但是请别看到我的文章就胡乱以为我叫你买或卖,整篇文章并没有任何买卖建议,或推高股压低价的其他企图,单纯分享我的功课,本人“怒”不对你的盈亏负任何责任,谢谢。

你的一个小小的like或share,是让我们用心整理更多好文章的最佳鼓励和动力哦^。^
HAPPY INVESTING
BY ~ 第一天




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2020年7月27日星期一

GENTING和GENM还可以吗?为什么股价持续下跌?

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2020年7月24日星期五

炒股时代来临了?现在轮到什么趋势?

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5分钟看懂 IGBREIT(5227) Q2 2020季报

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2020年7月20日星期一

MCO后的新常态~戏院 + TRAIN TO BUSAN续集之胡说点评

话说自从MCO后,戏院都关闭很久了,是最近才重新开回,也有好几个月是没有进过戏院看戏,其实我本来都不打算去看戏的,这几个月前困在家不允许出去的时候,我每天都躲在家里看戏,都看到要吐了,除非有免费票,不然我也不打算看。但是突然刷面子书看到有人谈起火车丧尸这套韩国戏(虽然这个续集是火车都看不到一辆啦),所以才去看看,而今天是不打算讲股票,只想聊聊戏院,剧情和一点点经济和疫情,所以如果内容不合适的随便LIKE一下然后略过就好咯~。~,有兴趣的我们就继续咯。。

2020年7月17日星期五

又是见证历史的一天。。顶级手套。。大马交易所

小时候总是觉得2020年是什么宏远的年份,wawasan 2020,但是长大后才发现,原来2020年是见证奇迹的一年,美国连续几次熔断机制,手套股突然涨几倍,很多大型公司几十年没停过业,但是在3月完全停业,然后又停止卖空机制,今天更搞笑,顶级手套被美国质疑,本来开盘应该会炸下来的,BURSA系统又无法承受这个量而突然卡机,应该也成为国际笑柄了XD。。其实说真的,顶级手套。。

2020年7月13日星期一

股市疯了?凭单价值真的是这样算吗?


近期的手套股冲刺的速度相信没几个有在市场投资的人是没留意到的,那个速度几乎是以十年难得一见的冲刺来形容,当然股市有升有跌,主要是市场上有这样的需求,自然就有这样的上升,也是合情合理合法的,但是问题是,冲刺的不止是他的母股,拼单,就连平时要母股下跌时才能出现价值的"PUT PUT 车“都跟着冲刺,我们一起来看看这几个疯狂的例子。。

2020年7月9日星期四

5分钟看懂MATRIX(5236) 2020年 Q4季报

matrix跟红飞机一样,本来应该要在五月底前公布的业绩,在因为疫情的影响下,BURSA允许公司可以延长至6月底出炉,他们也要求把期限暂延至7月15日前,而今天他的报告终于出炉了。相信大家对他应该不陌生,虽然天哥不常谈起他,但是他确是投资者心中的明星股之一,虽然地产行业低迷了几年,也压缩了他股价成长的空间,但是他却是一家不择不扣的高股息和优质的产业股,废话少说,我们直接进正题吧。。

2020年7月8日星期三

AIRASIA发生了什么事?又停牌又PN17的?

相信今天很多人的面子书也被AIRASIA洗版了,有些人说到好像世界要末日一样,说AIRASIA要跌入PN17,有些也说因为AUDIT报告说他"UNQUALIFIED" AUDIT OPINION,所以代表说他的报告是不qualified的,因此被停牌,连报纸写的都看起来奇奇怪怪的,所以很多新手根本不知道发生什么事,所以天哥又来小小发表一下我看到的东西,但是由于连续上课两天,很累了,就长话短说吧,有学习到少许的朋友记得给个LIKE哦。。

2020年7月7日星期二

5分钟看懂AIRASIA(5099) 2020年 Q1季报 ~ 业绩大爆跌?到底还可以买吗?

本来应该要在五月底前公布的业绩,在因为疫情的影响下,BURSA允许公司可以延长至6月底出炉,而AIRASIA更要求继续延迟公布,在等来等去一段日子之后,终于在今天等到了他的业绩,说真的这样的业绩炸出来,真的吓到人家腿软,虽然我没持有他家股票,但是我看到这样的业绩也是吓到,废话少说,我们一起来探讨下这次的业绩如何,和往后的一些情况吧。。

2020年7月6日星期一

GENM重开后第一次巡视业务 3&4/7/2020


在2020年,COVID开始越来越严重,大马也在3月正式开始MCO,全马封城封州,不能自由活动,云顶也在3月18日开启了几十年来第一次的暂停营运,所以当时候GENM的股价也跌得几乎体无完肤。而随着3个月的控制,大马的疫情已经受控,许多公司和景点也正式重开,云顶当然也不例外,在6月底重开后,天哥就打算上去巡视下到底疫情后的云顶是怎样的。

2020年7月1日星期三

5分钟看懂ARREIT(5127) 2020年 Q1季报

ARREIT这家产托,不是一家热门的产托,如果不是天哥有谈起,我看他应该是无人问津的一家产托,最起码在散户投资界里,他并不属于热门的产托之一(说到热门当然是IGBREIT,SUNREIT,PAVREIT那种咯),其实这次的季报也不打算写的,不过既然有网友问起,也没东西写,就写一写他最新的报告有什么跟进吧,毕竟他是大马产托里股息率最高的产托之一,也是天哥最喜欢的产托之一,所以股息回报是蛮高的,我们直接看他最新的报告吧。。

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