2019年12月23日星期一

把钱拿去多供屋子划算还是拿去供产托值得?

那天写了一篇关于如何换房贷最值得的方法,打破了传统认为有多少尽量还多少就值得的传统概念后,相信可以让大家少付很多冤枉钱,希望对大家有帮助。而过后收到最多读者的问题是,如果不把钱拿去供屋子,而拿去投资或者供产托,到底最后是否会更值得呢?好像上次那样,我们先上图了。。

想更了解的话,可以看上一篇。。
屋子应该怎么供才划算?

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

每个月多还500块在房贷
以这个例子为例,一家500k贷款的房产,最佳的还款数目为500元一个月左右(也就是房贷的0.1%),那么可以减低102个月的还款期,也总共可以节省大概13万的利息,意味着总还款期限,也就是用了258个月。那么为了公平起见,我们也用这个258个月来比较,这样才能够算到比较准确的数目。。

每个月把500块投资到产托
假设我们用258个月,每个月供500块去产托,而产托平均起来能够拿到5%左右的股息,也有2%的年增值,并且收到的股息都全额投入回去,那么最后的结果会如何呢?


哇,以这个例子来看,如果同样的钱拿去买产托,累积到29万哦,划算了咯。。直接拿这个累积去还了13万,剩余16万是多赚的咯,太好了,我太聪明了XD。。但是,这个是事实的全部吗?根本就不是。。不信,你再看看。。

再还了258期的房贷之后,其实这笔贷款还欠213多K的principal需要还,所以刚才我们投资产托,累积了29万,还清了,虽然是多了,但是却比我们想象中的少了一些,但是总体来说,还是拿去投资占更大的优势的。

总结
虽然说把钱拿去投资,只要获得高于借贷利息的回报,那么整体来说,其实投资是更划算的。但是值得注意的是,投资是没有稳赚不赔的,所以是稍微有点风险的,那么拿到稍高的回报其实也算是合理的,只不过为何要算到那么尽,不是A就是B呢?如果500块拿来多还房贷,剩余的资金拿去投资,这样两边跑不好吗?虽然可能无法赚到尽,但是却可以让我们互相交叉,万一这个不行,还有另一个互补来救助,有时候做人还是做事,根本不需要算得那么尽,凡事中庸,有时候做人也开心一点,也不会把自己逼上不成功便成仁的绝路,投资理财。。其实就是那样简单。。

好啦,希望今天这篇对大家有帮助咯,一起学习,一起成长,一起加油咯~。~

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HAPPY INVESTING
BY ~ 第一天
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4 条评论:

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