2019年7月18日星期四

第一天买房回忆录~上

话说近期看房比较多,不知不觉很喜欢讲房地产了XD,既然如此今天就分享一下我这十多年来的看房和买房的回忆录吧,不过这个回忆录一两篇就写完了,因为我本人其实并不时常投资房地产,所以一个手掌数得完=。=,不过我投资几家房产不是重点,重点是我这些年来学到的一些知识,希望对有兴趣买房的朋友有帮助。。。


记得当年初出茅庐的时候,由于工资只有1100块左右,加上补水(OT)也是1600左右,所以算上供车和吃饭的,基本上都没多少钱剩了,有1000块剩的话,算我狠了因为补水很够力,所以明明是很想买房,但是基本上是没能力,所以当初我是从投资基金和股票开始的,我相信持续存钱,我很快就可以存到头期钱来买房了。

也过了好几年,熬过了熊市后,股票和基金是累积到了一点钱,但是是没有买房的打算了,因为觉得股票市场很靠谱。那个时候面子书也刚刚开始红了,所以自己就开始学人玩面子书,也重新看到很多熟悉的脸孔,小学中学的同学,印象深刻的自然是前女友。


FB有聊到,原来她已经成为房产经纪了,她看到我这么多年来也是两手空空的,自然有谈起谁谁谁25岁就有几多间房产了,我自然就不能认输,我认为对比起我其他的同学,我在21岁已经靠自己赚了几万了,应该是很厉害了,所以我就说买房产不如投资股票比较好。当然现在回想起来,我相信她也是出于一片好心,不希望我一辈子一事无成的,把钱拿去买车乱花吧。。毕竟买股票的钱,怎么可能到处告诉人,所以表面上来看,我只是一个买了部日本车把钱花光的穷光蛋,如果一辈子这样的话,或许4-50岁也是一个一事无成的穷光蛋,当然第二个原因可能就是要促成自己的sales啦,毕竟她是房产经纪嘛。。

那时候她有教我说,不如买些10来万的出租吧,每个月赚8-900块租金也不错嘛,当然曾经的恋人,怎样也不可以衰给人家看嘛,所以我就烂叻的说,我宁愿把钱买股票,当然为了要认叻,就继续努力的先把股票投资好。。

不知不觉又过了2年,而那时候机缘巧合下,我住着的政府low cost flat有放盘销售,既然如此就有杀错没放过,把他买下来,这时候是2010年,碰上股票市场大好了两年,所以也算是有点钱了,当时候有去申请贷款,可是可能我低薪族的问题,而且low cost借不多,所以年利息是7-8%的,重点是买low cost flat还要限定是什么月收入不超过1500,然后收入不超过1500的银行又不借贷,我都不懂他们搞什么,所以干脆的就跟我爸一起联名现钱买下来了,我爸其实就是个穷光蛋,几万块现钱他根本不可能有,但是好在他有个有钱的姐姐,所以他姐姐就帮他顶下了他的部分,就这样,我人生的第一家房产就买了下来,算是为这个里程碑打下了基础吧。自从那天过后,我算是对这个程序有了一定的认识,所以就开始研究吉隆坡区的房地产和学习房产的知识了。。


当然,研究得多,并不代表就一定投资得多,作为一个低薪族,其实是不受银行欢迎的,即使我的股票组合有2-30万,但是对于银行来说,你有2-30万买30多万的房产也是风险,主要是你的收入太低,而且这2-30万不懂是不是亲戚朋友借你做样子的,也分分钟亏去。所以一路来我在借贷上都不太顺利。而这一轮也遇到了房地产的爆炸期,当初她推荐的10来万房地产,已经起到20多万了,我自己乱看的montkiara房地产(其实具体来说,算是montkiara旁边而已,不算montkiara呢),也从差不多20万,起到39万了。这时候我也按捺不住了,因为我的身家怎么增值,哪家房产就怎么增值=。=,会不会现在不买,以后再也买不到呢?

所以我忍不住了,我决定要买下来。其实现在看回来,基本上跟股票是一样的,当你忍不住要买的时候,很可能就差不多到顶部了。所以我当时候看着标价39万去看,结果是要现钱买的,然后其他的就是从42万起跳,既然想买了,就不差那3万块了,选来选去选到美的单位,结果。。51万了=。=,我顶你个肺,不过那时候也是房产新手,所以也不懂怎么压价,而且这时候是卖家市场,因为太多买家了,我挑来挑去挑到这个agent最少要付2%的支票,记得那时候也没开current acc,所以是硬着头皮跟我老板借了一张万多块的支票的,但是没想到的事情发生了。。
未完。。待续。。

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HAPPY INVESTING
BY ~ 第一天
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2 条评论:

  1. 这个后续。。是你跑了还是老板跑了,还是房价泡沫哈哈哈

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