2018年10月19日星期五

YTLREIT 股东大会 18-10-2018 @ JW Marriott Hotel Kuala Lumpur



今天10月18日三点,是ytlreit的股东大会,所以我在12点吃过早餐后(做么12点吃早餐的这个家伙XD),就去银行做点东西,原本计算到做完大概1点多去得来刚刚好,但是没想到银行方面出了点问题,又要我跑去这里哪里的,结果最后搞得来就已经2点半了,所以飞车去到大会现场的时候,已经三点了,停好车后上得去会场,已经3点05分,快快登记和进入会场,3点10分,刚刚开始股东发问环节,以下是一些大会里听到的细节。。

股东大会重点
-大会不算很多人,大概目测是百多两百人左右。

-大会的时间有点短,大概3点半左右就结束了。

-股东问明年是否能够保持股息的派发,因为今年对比去年其实稍微变少了。

-管理层表示hospitality类型的产业比较难控制,业绩很取决于入住率。

-公司有两种产业,一种是master lease,回报率基本上是稳定到不行的,所以每年差不多,所以公司的业绩好不好,主要看另一种以入住率来计算的产业了。

-管理层看谈起澳洲的产业,目前还有几个月就装修好了,我们希望明年可以籍着它,派发更加好的股息。

-外国的产业white season生意会比较好,一般上在十二月到三月。
*white season就是下雪的季节。

-欧洲的酒店一般上在普通季节都会关闭,所以我们做得比人家更好,他们尤其是圣诞节会烫顾客三四倍的费用

-股东提起人家OSK的swiss garden经营不好,因为大马环境不好,所以公司是否会收购外国资产?

-管理层说公司的收购,主要会看策略性的地点才行动,至于大马我们也会做过research才去马。

-公司目前的策略是非常好,还有美元的收入,就算目前亚洲货币下跌,我们还不怕。

-当年收购jwmariot酒店时房间收费是139,目前已经跑着500++,虽然成长幅度算慢,但是却是持续稳健成长。

-ytl(母公司)不会随便把母公司的产业卖进来,论股权我们比谁都大,但是我们有良心,如果把一些不好的产业放进来,只会拖累目前的产托派息率,对你不好,对我们自己也不好,所以除非资产放进来了对产托的yield有帮助,我们才会放进来。

-过后管理层还特别注明,这个就是为什么你应该把其他产托卖完,然后买我们的产托。

-全场拍烂手掌。

骗吃骗吃,骗了两份50元的餐券



YTLREIT(5109)
股价:RM1.19
DY:6.61%

总的来说,今天我是抱着骗吃心态去出席这场股东大会的,毕竟这只股我就只有两千股,我不懂是塞牙缝还是哪里了,不过曾经我是持有过半个百万的,这两千股是拿来留念和骗吃的=。=,不过今天大会可以看得出,整体股东感觉良好,所以大会只用了半个小时就结束了,老板不断重复能够派出8%回报的产托是很好,我也为之心动了一下,不过看看下手机发现,其实目前已经剩下6.6%左右了,再扣埋10%的with holding tax 的话,基本上就是6%而已,如果是6%的话,那么就无法吸引到我了,毕竟目前比较优势的另外几只犹如igbreit,sunreit等等,也有5%++,加上人家的业绩是稳健成长的,所以如果能够让我选,你能够到7-8%我当然选你,但是如果你只有6%,我宁愿选其他5%++但是业绩能够一直成长的,毕竟现在的5%,过多两年分分钟就7-8%了,何乐而不为呢?不过当然鸡蛋不要放同一个篮子啦,ytlreit在本质上来说,如果你追求稳定的话,其实他也是一个不错的选择的。。

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HAPPY INVESTING
BY ~ 第一天
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写这篇文章的时候我个人已经没持有该公司股份,但是请别看到我的文章就胡乱以为我叫你买或卖,整篇文章并没有任何买卖建议,或推高股压低价的其他企图,单纯分享我的功课,本人“怒”不对你的盈亏负任何责任,谢谢。

7 条评论:

  1. 早啊,天哥,又来蹭精神粮食了。。。杨老板这么敢讲,竟然叫人卖。。哈哈哈,最近市场这么乱水,也许有机会去到8%。。。我帮天哥你留意留意,到时候我一定吹鸡你。。。哈哈哈

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    1. 哈哈,好啊好啊,到8%的时候就劳烦你通传一声了~。~

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  2. 下次去哪里?我也要去。。
    ^.^

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  3. How come got two sets of vouchers?

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    1. 呵呵,这个就是这家公司的一点漏洞~。~

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  4. 董总应该设立5大处:
    学务处
    总务处
    策略处(STRATEGY智囊 )
    文宣处
    华教研究处

    目前走回旧路死死路
    制造更多斗争

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