2018年10月25日星期四

5分钟看懂 IGBREIT(5227) Q3 2018季报

市场上熊风四起,虽然间中会来个小反弹,但是貌似反弹的力度永远追不上下跌的力度,尤其是这几天,大市基本上也是一点一滴一点一滴的下跌,如果手中有票的朋友,最近这段时期基本上不是比谁赚的多,而是谁亏得少XD,即使我们这种间中偷鸡出神入化的,也只能覆盖长期组合的部分亏损,但是如果你买的是产托就不一样,大部分的产托在最近这段期限,基本上都是稳得不行的,难得今天其中一只出季报,我就趁机会分析一下,让有兴趣的朋友可以研究研究吧~。~

Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 30 Sep 2018

IGB REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Financial Year End31 Dec 2018
Quarter3 Qtr
Quarterly report for the financial period ended30 Sep 2018
The figureshave not been audited
  • Default Currency
  • Other Currency
Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
30 Sep 2018

INDIVIDUAL PERIOD
CUMULATIVE PERIOD
CURRENT YEAR QUARTER
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER
CURRENT YEAR TO DATE
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD
30 Sep 2018
30 Sep 2017
30 Sep 2018
30 Sep 2017
$$'000
$$'000
$$'000
$$'000
1Revenue
133,725
129,588
398,483
390,564
2Profit/(loss) before tax
75,814
83,129
228,245
226,239
3Profit/(loss) for the period
75,814
83,129
228,245
226,239
4Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent
75,814
83,129
228,245
226,239
5Basic earnings/(loss) per share (Subunit)
2.15
2.37
6.48
6.46
6Proposed/Declared dividend per share (Subunit)
2.29
0.00
6.91
4.38


AS AT END OF CURRENT QUARTER
AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)
1.0577
1.0597

老实说,表面版本的季报对于产托来说,用处不大,但是既然有公告了,我们就随便的看一下。。以季度对季度来看,营业额增加了,但是净利却变少了,到底是什么缘故呢?等下完整版才分析,而三个季度累积的数据来看,虽然今年大市严峻,但是营业额也稍微增加了,而且净利也是稍微增加了,所以整体来看,虽然不是很好,但是这样的时期来说,算是不错了。。值得一提,公司也宣布将派出2.29sen的股息哦。。

啊哈,找到罪魁祸首了,原来这一个季度对比去年同季之所以会略微逊色的原因,是FINANCE COST,就是借贷成本,随着升息因素,他的借贷成本确实增加了,但是基本上这个季度并没有特别高,那么为什么会逊色?是因为去年同季度有做了一次性的借贷重组哦。。所以基本上来看,公司的盈利还是稳健的成长哦。。

大市算是非常严峻,RGM也下修了零售成长,所以商店们都尽可能维持他们的价钱,以维持客源,而管理层则会继续努力,去调整商场的组合,来维持稳定的租金收入,为投资者创造长期价值。。



IGBREIT(5227)
股价:RM1.70
DY:5.6%

目前来看,公司整体上还算不错,但是由于市场环境不太好,预料接下来2-3年,也不会好到哪里去,但是股息方面,预料商场还是可以保持每年都稍微成长一些,这个问题不大。但是以目前的股价1.7来看,预测全年股息有大概9.5sen,扣除了10%产托税,其实周息率只有大概5.03%,说好没有多好,说差没有多差,但是如果大市是非常烂的话,钱又多到没地方放,或许可以考虑把部分资金投放在此,稳定的获得一些被动收入也不错的,不然就是适合想买房产投资但是没能力的朋友,可以考虑每个月不计较价钱存几百块那样,长年累月也能存到点钱的,但是如果你要回报很高很高的话,这只股并没有这样的能力,但是如果你是年龄比较大喜欢被动收入并持续成长的话,那么这只股确实是不错的选择的。。而我呢,不会选择在这时候买进他,毕竟。。现在什么股都便宜啊,排队都还没轮到他嘛,你说对吗,但是我是烂赌的长期投资者,或许跟普通长期投资者又不同啦,总的来说,你自己考虑咯,如果没有更好的选择,其实他稳稳的每年也可以带来5%股息+一个4-5%的股价成长的。。

你的一个小小的like或share,是让我们用心整理更多好文章的最佳鼓励和动力哦^。^
HAPPY INVESTING
BY ~ 第一天
https://windscopo.blogspot.com

你可能也有兴趣这些
卖出来红与第三季组合报告
大力调整组合比例
D神dsonic让我失去所有
一个全职投资者的告白【真人真事】
一步一脚印的人生路程



~~~~~~~~ 小小广告 ~~~~~~~~~~~~

低薪族十年百万路+股市百科降熊秘籍=西马RM120 东马RM125(附送4个软件)
低薪族十年百万路+降熊秘籍+为什么买股票=西马170 东马175(附送4个软件)
不想要配套,也可以分散买:)
低薪族投资手册 十年人生百万路+邮费共rm65(西马) RM70(东马)
股市百科 降熊秘籍+邮费共RM85(西马) RM90(东马)
你为什么一定要买股票+邮费共rm65(西马) RM70(东马)

写这篇文章的时候我个人已经没持有该公司股份,但是请别看到我的文章就胡乱以为我叫你买或卖,整篇文章并没有任何买卖建议,或推高股压低价的其他企图,单纯分享我的功课,本人“怒”不对你的盈亏负任何责任,谢谢。

7 条评论:

  1. 请问 借贷重组 是用来搞什么的呢?

    谢谢.

    回复删除
    回复
    1. 产托的借贷跟我们普通借贷来买房子不一样,一般上都是几年合约,到期了就要renew.

      删除
  2. 股市血风腥雨,产托不失一个好地方避难,一样,如果有6%++ ,天哥,需要我通知你吗,哈哈哈

    回复删除
  3. 天哥,请问distribution adjustment 9430是什么来的?

    回复删除

你可能对这些也有兴趣。。。。。。

保险 (3) 部落格 (71) 产托 (128) 慈善 (10) 第一天回忆录 (23) 第一天投资研究所课程 (10) 电影 (35) 房地产 (30) 股东大会 (36) 股票 (798) 股票分析 (541) 股市百科之降熊秘籍 (6) 好康推荐 (11) 基金 (6) 旅游 (20) 美食 (10) 年报 (6) 汽车 (13) 全家私房钱 (6) 日记 (385) 圣经 (17) 十年人生百万路 (24) 投资公司 (13) 投资理财 (1250) 网友投稿 (50) 我的组合 (28) 小故事 (64) 小游戏 (7) 小知识 (49) 新闻 (278) 信用卡 (15) 养生 (18) ABMB (3) AEON (1) AEONCR (25) AIRASIA (7) AIRPORT (1) AJI (3) AJIYA (2) AMBANK (14) AMFIRST (7) AMWAY (8) APOLLO (2) arreit (7) ASIAFLE (2) BIMB (2) BIOHLDG (1) BJFOOD (2) BJMEDIA (1) BJTOTO (1) BURSA (2) CAB (2) CANONE (3) CARLSBERG (7) Century (5) CHINWEL (2) CIMB (16) CMMT (12) CVIEW (1) dayang (3) DIGI (1) DPHARMA (1) DRBHICOM (1) Dsonic (1) ECOWLD (1) EDGENTA (1) EKOVEST (2) ESCERAM (1) F&N (1) FAVCO (23) FIBON (1) FIMACORP (1) FPI (6) GAB (2) GADANG (9) GENM (32) GENTING (4) GOB (1) gromutual (1) HAIO (7) HARTA (24) HEIM (9) HEKTAR (7) HEVEA (5) HEXZA (1) HLBANK (6) HLCAP (1) HLFG (8) HUAYANG (6) hupseng (5) IGBREIT (54) INARI (1) IQGROUP (1) JKG (1) KAREX (27) KHEESAN (1) KIPREIT (10) KLCC (2) KMLOONG (4) LAYHONG (3) LCTH (1) LONBISC (1) LPI (24) LTKM (1) LUXCHEM (10) MAGNI (30) MAGNUM (1) MAS (1) MATRIX (9) Maxis (1) MAYBANK (16) MBSB (31) MYEG (3) NESTLE (5) OSK (69) OSKPROP (5) P&O (2) PADINI (23) PANAMY (1) PARKSON (1) PAVREIT (20) PBBANK (20) PEB (2) PERDANA (2) PHARMA (1) Pjdev (10) PLENITUDE (1) PRESBHD (1) PTRANS (2) PWROOT (6) QL (1) RCECAP (20) REXIT (1) RHBCAP (30) SAMSUNG (3) SAPNRG (1) Sasbadi (4) SCC (1) SDS (1) serbadk (2) Smart Phone (3) SPRITZER (5) SUNREIT (37) SUNWAY (9) SUPERMX (2) TAKAFUL (8) TAMBUN (4) TASCO (3) TASEK (4) TENAGA (1) TEXCHEM (2) TIENWAH (2) TM (6) TOPGLOVE (6) TRIPLC (3) TRUEVESTORS CLUB (2) TWRREIT (1) UMWOG (1) VIZIONE (2) WELLCAL (5) YEELEE (2) Yen Shabu Shabu (1) YOCB (2) YTL (1) YTLPOWR (3) YTLREIT (5)