2018年7月16日星期一

IGBREIT 季报分析 (FY2018 ,Q2 )




~ 季报收入和开销篇
Q2 的话, 这个季度收入有 RM 128 million, 上升 0.5 %, 对比去年同个季度( FY 2017, Q2) 。所以Net Property Income 的话, 也增加了 3.1%, 这个季度有 RM90.7million. 对比去年同个季度, 主要上升的原因是,
这个季度租金收入增加了不少以及较低的营运开销。

~ 季报现金和债务部分 

这个季度, 现公司有 RM 188.313 million. 有部分的现金拿去放定期了。

债务方面, 这个季度有 RM1,213.795million。

~ 股息派发

这个季度股息派发是 2.14仙。 两个季度加起来是 4.33 仙, 对比去年, 是增加了 0.24 仙。 算是不错了。


~ 季报前景篇

管理层表示会继续努力加强客户对于 Mid Valley Megamall 和 The Gardens Mall 的体验来提高 IGB REIT 的业绩。 另外, 管理层也表示会积极探索资产增值, 也确保租凭组合能够满足到商场来的客户。管理层预计, 这些措施都会为IGB REIT 带来更好的表现, 也继续保持稳定的收入, 以及并且为股东带来长期的投资价值。


~ 财报一些小细节

根据RGM (Retail Group Malaysia) 的预测,由于取消了消费税, 预计短期会刺激消费, 所以 Q2 的 retail sales growth 提升至 6.3%。 全年预测的消费成长, 也调高至5.3%。

~~~个人看法

这个季度业绩, IGB REIT 有取得成长,但也变得更缓慢了, 看来零售商场领域一年比一年难过。 至于未来会不会影响到 IGB REIT 呢? 可能持续性的影响还在, 但是相信IGB  REIT 都做到这么辛苦了, 所以其余的商场, 我想它们的日子更加不好过。

目前股价是 RM1.67 (15.7.2018),对比去年的话, 确实有下滑, 但是不多。 这只股算是比较抗跌了, 但是如果你要它暴涨的话, 它也不可能, 因为受到REIT 的特有因数。  但是如果单纯收股息的话, 目前大市这么弱, 加上商场斗争继续恶化当中,我还是继续保持观望态度。

写这篇文章的时候我个人是持有该公司股份,但是请别看到我的文章就胡乱以为我叫你买或卖,整篇文章并没有任何买卖建议,或推高股压低价的其他企图,单纯分享我的功课,本人怒不对你的盈亏负任何责任,谢谢。

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作者
乡下小子
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3 条评论:

  1. Unlimited free plays every day. No buy necessary to win.

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  2. 看到它今天的股价我醉了。。。又到历史新高。。。。我不懂。。

    回复删除

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