2014年10月24日星期五

轮流暴涨的 Real Estate Investment Trust (REIT)?

对上一个交易日出现了SUNREIT忽然从rm1.53飙高到rm1.60的情况,当时我也不以为意,认为是大户在搞小动作,基于我也有点想出货,所以1.55卖掉5000股,没想到继续涨,1.56再卖500股,没想到又继续=。=,结果1.58把剩余的3900股最后一次点击后,就再没股可以卖了,整个交易25000股,看来依照我的敢作敢为性格,2万5并不是很耐卖XD。这笔交易我打从之前的.....

RM1.3x一直逐步累,间中还试过投机全数出清在1.4然后又在1.3x开始继续累计到1.2x,到今天还没够一年,股价居然上升了那么多,没想到这些稳定的股项居然那么高回筹,而且间中还收过了几次股息。不过说真的这只数目少啦,只有2万5000股,一下子就卖完了XD,也混到了不到1万元,虽然少,但是对比投入的资金来说,1年30%左右,应该算是不错的投资。


而今天就轮到我组合最大比例的igbreit了,说真的最近能够一天内带动我资产规模大增的,都是那些忽高忽低的消息股,没想到现在连产托也暴涨,而且是接二连三,说真的这真是出乎意料呢,虽然说涨个几分在跟传统股票比较不是很出奇,但是产托就真的蛮出奇了。


这里就是我其中一个投资户口的货了~。~至于为什么掩盖?因为嘛那些大型股全部每股十多块,买几千股就用掉了几万元了,所以只有几千股免得献丑了XD,EE..?怎么只有5只呢?为什么OSK,MBSB和HLFG那些全数不见了?那些明明是我的4大护法啊?都是大比例的持股啊?是不是偷偷出货了没告诉人家啊~。~?当然不是,都说这里只是一个投资户口嘛,那些都在另一个户口买卖的,你没发现我买卖那些股的receipt跟买卖这些股的Receipt不同吗~。~?再次去看看就懂了啦~。~

那么这只到底是不是应该卖出套利呢?说真这只潜质蛮大,虽然暴涨了几分短期内可能又会跌回去,不过目前我后备金充足,并且只剩下130000股,所以卖出了我也不懂钱要放哪儿,而且该股长期也非常有潜质,股息年年涨,所以就乖乖长期投资好了,不搞那么多了,现在就先为资本突然高涨而高兴1天开香槟去吧~。~

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38 条评论:

  1. 不是所有的REITs都輪流漲,只是天哥眼光獨到,有買的REITs都暴漲~

    哈哈,近來好嗎?

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    1. 碰巧运气好罢了,哪有什么眼光之说~。~
      最近啊,还好还好啦~。~

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  2. 昨天有新手问REITS,结果还要我帮你解释你书本的东西(他跟你买了)。。。哈哈哈。。。我当然又妖言惑众了。。。
    多啦啦

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  3. 曾看过你写不把钱放在定存,都是放在REit吗?

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    1. 没有啊,我向来是all in股票的~。~余钱都是放进flexiloan 省利息的:)

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    2. 分散投资,但定存的利息是蛮低的,好像不符合经济效益,若所有资金都放在股票又觉得有风险。

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    3. Ann, 如果是闲钱 reits 的利息绝对比定存好。
      定存也放一点,以防万一有急事也不用亏本卖。

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    4. 定存如果放超过2年,那么真的不太划算,除非你认为2年内将暴跌,不然一般上我都是买入股票的:)

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    5. Wendy,,我正寻找把定存的比率转向利息高的投资项目,也因为看到天哥常介绍reits,但好像存在着风险。

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    6. Ann,reit的风险不比普通股票低,reit其实跟股票没什么两样的,只是跌的时候或许跌比较少罢了,但是还是一样,投资前请想清楚哦:)。。

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    7. 对啊,因为一向来奉行分散投资比率,所以定存的比率肯定是超过两年了。就是因为觉得不太划算,所以正在寻找比定存更高更稳定的利息回酬。

      天哥眼光精准,可以都把资金放在股市里,我选股票的眼光还不到佳呢。

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    8. 如果说reit的利息一般都较高,那跟投资高利息的蓝筹股是没分别的吧?

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    9. 也可以这样说,reit跟高息蓝筹差不多:),适度的买一些,reit基本上是不会亏本的,股息每年5-6%,10年就起码回收了60%本钱了,或者如果该产业好租,那么10年全数回本也说不定的:)

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    10. 好的,谢谢你的解答,那我要好好的研究一下。你认为哪个reit 会比较有潜力呢?IGB reit吗?

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    11. 我个人认为潜力来说,igbreit比较好,每个月逢低买进,好像供屋子那样,就行了,简单容易:),几年后就供到一间几万元的单位了,稳稳每个月收几百块去shopping多爽~。~(一年派2次股息而已,除于12才得到每个月几百块)

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  4. 天兄,我刚刚入手 IGBREIT 。打算收长期。。。请问你觉得 reit 应该占我们股票组合的多少% ?谢谢。

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    1. 不要特地为自己设下任何繁文缛节,这样对投资没益处,越flexi越好,看世道随时调整:)

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    2. 明了。现阶段我想我会提高它的百分比 。

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    3. 加油,但是要注意哦,reit的风险比股票没有低多少。。

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    4. Retails 的还好,多去mid valley 走走,
      留意 management 的风吹草动,
      如果没有太大动作,
      (股东转移还是什么),
      还是可以长收的。
      风险比股票底一点点。

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    5. 可以这样说,但是股价上就不同说法了,身家会大缩水哦=。=

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  5. 暴涨这个词用得不恰当。

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    1. 你对~。~,才涨几分真的不太恰当的~。~
      用在产托这里还勉强说得过去啦,不过也不是很恰当就真的~。~

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  6. Arreit 股价己跌不少,不知是否此時可乘机購入呢 ? 希望你可提供意見作參考. 謝謝!!

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    1. Arreit业绩跌股价跟着跌,没让我看到买入的源头,我不建议这时候买入:)
      毕竟他的出租率下跌很厉害,而且还被人欠租不换,加上办公室领域目前很低迷,真的没有看到一个买入的点。。

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  7. "在这剧烈震荡的10天里,大马股市总共被沽空1.5亿令吉,平均每天1500万令吉,乍看之下款额不大,但和平时的沽空量相比,却高出许多。"
    请教天兄一下, 大马允许卖空 (Short Selling)的吗? 那我在用osk188的交易系统能卖空吗? 即使我没有货在手里。我试过,好像不行。要如何才能做到卖空呢?

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    1. 大马交易系统是允许卖空的,但是需要先借票(需要打电话给remiser),然后要注意的是,卖空的股项是有限制的,你在系统里面看到short selling allow的才允许,不然是不允许的。然后要注意的是,大马的借票卖空,据说是需要支付股息的=。=

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    2. 还要付股息呀?股价起的话不就倍了还要输利息,交割日一般多久呢? 谢谢!

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    3. 一般上只要你的保证金还有,那么就可以继续卖空下去-,-,但是其实我没卖过,我都是学回来的,还没实践过,所以不敢乱说XD

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  8. 謝謝您所提供參考意見.

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  9. 我目前手持的reit只有sunreit,也是sunreit在维持我的组合不会亏得太难看。
    sunreit起到1.60 时也是痒痒的很想卖掉,可是putra mall和sunway Brt又是明年的两大利好,真不懂要不要卖。。天兄你觉得目前股价的上升是否已经包括了这两个利好?

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    1. 其实我计算过,包含了putra的利好(业绩衡量),但是要2015下半年才符合,合理价为1.68,但是目前putra还没开股价就到了=。=,所以我手痒卖掉了~。~

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    2. 哈哈,多谢你的解答,你就好咯,我还在忍着痒呢!哈哈哈~

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    3. 其实我是比较倾向投机者啦,投资的话,抓紧就好了,反正都还没到价嘛~。~

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  10. 天哥,最近看回你的旧post,有个疑问: Reit 的 Gearing 怎么算? (爬了很多贴还找不到)

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    1. 其实google一下就有了~。~
      total borrowing ÷ total asset即可。

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