Wednesday, September 18, 2019

关于产托的一些新手问题


最近有收到一位网友发给天哥的问题,是关于产托的一些简单的问题,她十分有礼貌的信息,加上看起来是个新手投资者,天哥就秉持着帮到多少帮多少的心态去回复了这一篇电邮。。其实能够得到回复真的要感恩,因为天哥的邮箱是时常都爆的,时不时都有一些比较奇怪的问题犹如天哥,我是新手,还没开户口,我留意到每天的成交量不大,如果我打算买100万短炒明天再卖回出去要如何之类的想象类问题,或者谁在买入和谁在卖出,是否可以买入的比卖出的人多等奇怪的问题,有时候真的不知道该不该回复。。不过我也是看人的,有礼貌的而且问题正常的一般上都会回复啦,好啦,天哥废话又太多了,进正题了咯,如果你不是新手或者对产托没兴趣的,就到这里咯,谢谢收看~。~,反之就继续阅读咯。。


读者提问:
你好!日前在网上搜索关于产权股票的资料时无意间看到你的部落格,感觉你对产权投资非常熟悉,所以想和你请教请教!我是投资新手,资金有限,但又不想投资信托。关于产托,我也是在网上认识到的,略读了一些产托的资料后稍有兴趣,但又不太了解。
今日发电邮给您,主要想问几个问题:

1. 假设我投资RM500在某产托,是一年只需要给该产托公司RM500即可,还是需要定期(比如:每个月)支付这笔投资数额。

2. 股息一年分派几次?
 假设投资额RM100 ,利息6%,一年/半年可取回多少股息?

3.  如果有意投资产托,开设投资户口后,要找什么人/机构购买产托?

恕我孤陋寡闻!想赚钱但又对投资不太了解,还希望您多多指教!希望早日收到回复,谢谢你!

天哥回答:
嗨xxx你好啊,这几天天气都很差,所以不太舒服都躲着家里睡觉,所以没怎么去工作没查看电邮,不好意思那么迟才回复你:)

其实你的问题不大也不难,可以参考以下回复。。

1.你投资了500块后,你就无需另外支付该公司任何的钱,除非你想要。所以你可以投资500块后30年不支付任何一分钱都没问题的。而你所投资的产托他整体产业会帮你出租,属于你的那部分会支付回租金给你。一般上产托的年回报大概介于5-6%左右,所以500块的话,你每年大概可以获得25-30块的租金收入,视你买到的产托出租率而定。当然如果该产业有升值,你买的产托价格也会跟着攀升,从中你的500块可能在5-10年后变成1000或者其他数目也可能。当然,如果该产托的产业比较软,产业价格放缓了,你的500块也可能变少。



2.产托的股息一般上有几种,比较正常的是1年2次或者4次,要看你买的是哪一只产托而定。如果利息是6%,那么你投资了500块就是一年总共拿到30块了。值得注意,产托的收入有10%的witholding tax,所以30块是你的,但是扣除了税务,你是实收rm27左右。

3.这个很简单,跟股票一样,只要去任何的股票行开个户口,就可以买入产托了。可以透过网络买卖,或者打电话透过股票行的经纪去买卖都可以。

没事,很高兴你愿意相信我而发电邮给我,希望我简单的回复对你有帮助,加油哦:)

所以如果有新手有任何正常的投资问题又找不到答案,而又信天哥可以帮你解答的,或许你可以电邮天哥哦,当然。。由于信函太多,所以天哥未必第一时间回复,请耐心等待哦。。

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HAPPY INVESTING
BY ~ 第一天

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