Friday, February 8, 2019

建立属于自己的现金流水喉


最近有跟财务规划师谈起了一个很有趣的课题,到底我们该累积足够的资产,以应作退休之用,还是建立一条或数条属于自己的现金流水喉比较靠谱,最后总结就是,累积足够的资产,那么多少资产才算足够呢?随着通膨的发展,貌似很难断定肯定足够的资产,所谓坐吃山空,总会有花完的一天,除非你自己祷告自己早日离去,否则的话,到时候用完了后,就等着行乞过活了。而建立属于自己的现金流水喉情况则不一样,虽然同样是累积资产,但是累积的却是能够创造资金的资产,而且是持续不断,就算我们不工作单单靠这条水喉支撑,我们的资产却不会变少,反而会越来越多,怎么说呢?请继续阅读吧。。


其实现金流水喉就好像上图一样,是一条持续能够为我们带来资金的水喉,所以我们每个月的消费,都会有新的资金来应付,而且如果可以,水喉同时能够自己变大变粗就更好了,因为我们本身的资产会越来越多,新的被动收入又继续增加,而且新的资金我们用不完的又可以继续接新水喉,让我们有越来越多条或越来越大条的水喉继续源源不绝的支撑我们的日常花费,变得越来越多。

不过要创造现金流的水喉,资产还是必须的,因为只有购入优质资产,才能够持续不断的为我们创造现金流,应付我们日常的生活,那么要如何评估什么资产是优质,什么资产是非优质的呢?其实不是重点,反而是,要购买能够获得更高被动收入的资产,才是整个计划的target。

以下是几个简单例子。。

把钱放在定期存款,其实也算是扩建着水喉,只不过这条水喉只能够每年提供我们3.x%的水源,仅此而已,资金不会增值,水源又不多,不是一个好的计划。

买入产业其实是很不错的一个选择,只要买入的产业地点不错,那么长期来说,其实已经达到资产增值的效果,不过租金方面就比较难调整,因为我们管理上也比较难执行,而且遇到人不交租更加麻烦,所以总的来说,管理得当就很好,管理不当反而陪了夫人又折兵,就像上面的水喉一样,到处裂开,让我们必须持续不断的处理,吃力不讨好。

把钱买入产托,个人觉得其实会比放定存来得好,因为产托就像购买产业,可以达到增值的效果,而且租金也是源源不绝,加上有专人管理,所以会根据市价而调整租金价格,所以如果没其他投资方向,产托也是不错的,只不过虽然被动收入不错,但是增值如果跟股票比较的话,就不会太大,因为产业的增值,在大部分情况下也不够股票的增值速度来得快的。


股票型基金其实如果轮增值的话,会比产托来得高,因为基金本身就是专业人士在帮我们管理股票投资的一个管道,在增值上绝对比上述几种来得快,但是如果是现金流水喉的话,就要看自己选择哪一类基金了,不过好是好在可以跟专业的基金顾问洽询,让专业认识去烦恼,自己跟着计划跑就好,美中不足的是交易的费用会比较高。(当然,我本身也是基金顾问,所以有任何需要也可以找我交流)

股票跟股票型基金一样,都是属于高增值的产品,所以两种都是一样的,分别是一个人家管,一个自己管而已,而股票我个人就比较喜欢,因为如果你会挑选的话,你是可以挑选到同时有足够的增值和足够的被动收入水源的项目,虽然可遇不可求啦,但是要挑选的话,其实并不难,不过篇幅有限,就不长篇大论了,有兴趣的继续留守部落格,将来有机会会写一写如何选择适合自己的股票或者潜在收益较高的股票。

总的来说,赚到了钱,记得要把钱投资,无论是做生意,或者投资股票,产业,产托或基金都没问题,最重要是符合自己的计划,知道自己为什么而努力,那么长期下来,你的现金流水喉,就会越来越大,越来越粗咯,怎么谢谢下觉得自己在写色情小说似的XD,好啦,年初四快乐咯~。~

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HAPPY INVESTING
BY ~ 第一天
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6 comments:

  1. 新年快乐, 生意兴荣。

    ReplyDelete
  2. 做到年初四的樣 :)

    ReplyDelete
  3. 自从看了starman的《现金流为王》,也开始学习现金流。利用债券产生现金流,固定收入。

    ReplyDelete
    Replies
    1. 哇,债券哦。。整体回报率长期来看不会太低吗?

      Delete

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