Wednesday, August 16, 2017

Hektar FY2017 Q2 季报分析~ BY乡下小子




营业额和 net property income

这个季度的话, 公司的营业额有RM30.786million, 对比去年同个季度, 少了0.5%。 net property income方面, 对比去年同个季度, 少了大约0.57%, 这个季度有RM10.369million. 管理层解释是, 主要是
Subang Parade 贡献收入下滑。

Property operating expenses 增加多了 RM 935,865.

现金和负债

现金的话, 目前这个季度公司持有的是 RM10.753million, 对比上个季度 (FY2017 Q1), 增加了大概5.96%。 债务的话, 目前这个季度公司债务有RM 513.035million, 跟上个季度比起来, 增加大概0.92%。其实Hektar 的债务已经去到顶了, 所以才会出附加股来筹钱。

股息

股息的话, 这个季度公司决定派发4仙, 对比去年同个季度, 多了1.4仙。

季报特别要注意的一点 (Capital Commitment) 最新数据

完成1Segamat Shopping Centre 的收购价格是RM93.6million, 另外还有一笔费用是重新装修和提升现有的商场费用, RM16.484million. 这两笔费用加起来是 RM110.084million.

管理层对于公司展望

管理层表示商场生意还是会持续的竞争下去. 另外, 1Segamat 的收购预计会在 9月完成。 Landmark Central 的商场内部提升也预计 9月份会完成。 所以管理层预计这两个商场会对公司业务做出良好的贡献。

个人看法

目前Hektar 的股价在 RM 1.28 (8.8.2017), 对比上次我写它的Q1 季报分析时, 掉了很多。 很多人开始留意到它了, 如果以过往的派息的话, 周息率确实很吸引人。 但是要留意的是,目前Hektar 的债务特别高, 个人相信,未来偿还债务会是它的主要任务, 所以不排除股息会减少的情况。

但是Hektar 有它的特别优势是, 它旗下二线城市的商场, 以目前大环境来看, 确实还有它的价值存在, 前提是Subang Parade 不要拖 Hektar 太多后腿的。

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作者
乡下小子

这篇文章纯粹作者看法,整篇文章并没有任何买卖建议,或推高股压低价的其他企图,单纯分享作者的功课,本人与作者"怒"不对你的盈亏负任何责任,谢谢。


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