Thursday, May 12, 2016

第一天投资组合第三章 ~ IGBREIT

从5月开始,为了不让部落闲着,所以只要部落有空挡,我会一只一只我现持有的股票刊登出来,请守着第一天投资理财日记咯~。~

废话少说,今天的第三支组合股是IGBREIT。。



IGBREIT是大马数家最大的产托之一,说到产托,就是产业信托,有TRUSTEE与管理团队为投资者托管,以收租金并分派回酬为主,在大马产托是0税务的一项工具,只要该产托最少派发90%的盈利作为租金分配,那么就符合免税规格,税务只会在该租金分配到投资者手里,才征收10%的WITHOLDING TAX,对比企业的25%税务,是非常划算。原本这家产托里的资产,是由KASSET所拥有,但是为了节约税务,所以从组后就创立了IGBREIT,并把资产注入,所以在大约2012年,IGBREIT正式成立。

IGBREIT主要的产业包括了在吉隆坡繁华地区的谷中城MID VALLEY MEGA MALL和THE GARDEN MALL。这两项产业都坐落在非常繁华的地方,无论是周日或周末,该产业的人潮都非常惊人。该产业也创下了连续许多年都增加租金的记录,并且该产业以100%出租率的表现,为投资者带来几乎0风险的可观回报。

从他上市到今天,派发的股息有增无减。

旗下两家产业的数据,亦是有增无减。

隐忧
目前SPSETIA正好在该产业的旁边增建一座城市,里面包含了办公楼,住家,酒店和大型商场和其他设施,也会在约2年后完成,唯恐对IGBREIT的人流照成影响,而目前恐怖分子常常扬言会以商场作为攻击对象,所以管理层也相当关心这个课题。

投资策略
这只股基本上买进抓长期,很大程度上可以说想亏都难,但是鉴于稳定过头,所以回酬对比传统股票,确实略显逊色。而个人投资方面,这只股曾经一度是我最大的投资之一,手上握有该公司约100万的股权,不过随着最近该公司水涨船高,所以喜欢低卖高卖的我,已经把一大部分套现,目前手中还有1000股,方便自己随时出席股东大会跟进公司进度,其余的资金也在组合里耐心潜伏,等待最好的机会再次逢低再买进过。不过这只股其实最好的投资方法,就是每个月定期定额持续累积,长远下来就能累积不错的回酬了。。

IGBREIT 5227
最后交易价格 Rm1.56

Happy Investing~。~
By 第一天

写这篇文章的时候我个人是持有该公司股份,但是请别看到我的文章就胡乱以为我叫你买或卖,整篇文章并没有任何买卖建议,或推高股压低价的其他企图,单纯分享我的功课,本人"怒"不对你的盈亏负任何责任,谢谢。

第一天投资组合
第一章 ~ OSK
第二章 ~ HARTA


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9 comments:

  1. Hi brother tin how you think mkh berhad?

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  2. 它的脾气很硬,我等它跌它就是不跌。

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    1. 天底下最硬的男人也有软的时候,我持续等XD

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  3. 要等低价入手也得等很久

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    1. 投资就是如此,闷闷得等待,然后一次过盈利~。~

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  4. 很久很久以前,当这只股是1.21的时候我就对他有兴趣,想要买来收收
    但是他现在去到1.59(今天)我都还没有买。。。。。。。。。

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    1. 那么你的投资策略真的有修正的必要了,加油:)

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  5. 天哥,哪里可以找到igbreit第二季季报?

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你可能对这些也有兴趣。。。。。。

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