Thursday, January 21, 2016

CMMT(5180) 2015年 Q4季报

CMMT是一只以零售资产为主的产托,主要产业包括

Sungei Wang Plaza

The Mines

Gurney Plaza

East Coast Mall

Tropicana City Mall

当中只有Tropicana City Mall是最新完成收购并注入产业组合的。

以下是最新季度的报告。。

Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 31 Dec 2015

CAPITALAND MALAYSIA MALL TRUST

Financial Year End31 Dec 2015
Quarter4 Qtr
Quarterly report for the financial period ended31 Dec 2015
The figureshave not been audited

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Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
31 Dec 2015

INDIVIDUAL PERIOD
CUMULATIVE PERIOD
CURRENT YEAR QUARTER
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER
CURRENT YEAR TO DATE
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD
31 Dec 2015
31 Dec 2014
31 Dec 2015
31 Dec 2014
$$'000
$$'000
$$'000
$$'000
1Revenue
93,272
80,292
344,811
315,395
2Profit/(loss) before tax
46,682
57,575
226,023
236,355
3Profit/(loss) for the period
46,682
57,575
226,023
236,355
4Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent
46,682
57,575
226,023
236,355
5Basic earnings/(loss) per share (Subunit)
2.31
3.24
11.92
13.31
6Proposed/Declared dividend per share (Subunit)
3.99
4.38
8.60
8.91


AS AT END OF CURRENT QUARTER
AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)
1.2811
1.2420


上述是表面的季报,但是原来产托的话,这样的季报基本上是废的。。为什么?因为。。
可以完全忽略的,这里完全看不到我们要看的东西的,这句话不是我说的,是某间上市产托的大老板说的,是谁就这里不说了XD

所以要深入了解唯有查看详细的报告,这里就不截图了,只报告重点就好。。

-总资产从原本的34亿成长到了接近41亿,成长大约20%。
-每股净值从每股rm1.2858成长至rm1.3210

虽然成长看起来不错,不过由于是有新资金加入的成长,我个人认为不算成长,所以资产成长了20%,每股净值才成长大约2.73%,低于我的预期。

-全年收入从去年的3亿1539万成长至3亿4481万,净产业收入也从去年的2亿890万成长至2亿2638万,成长幅度介于9.32%和8.36%。
-扣除了所有支出后的真实收入从去年同期的1亿4974万成长至1亿5513万,成长幅度介于3.6%,比我预算的成绩低,而且这个是在增加了新资金的情况底下,我个人对今年的业绩投上不太满的一票。

总结:该公司的管理层属于数一数二的好管理层,但是遇上经济不稳定的时机,所以成绩稍微不理想是可以接受的,而且管理层也有说明成绩放缓主要源自于新的贷款来认购新产业,而新产业也还没完全作出100%贡献,而且新的贷款利率是稍微高,所以才会有这样的情况。不过目前的股价也介于半年里面的高点,所以在这么严峻的大环境遇上业绩不太亮丽而且股价在高点的公司,我自己会稍微卖出一些增持现金比例,或换取一些稍微好的投资。。

至于该买该收还是该卖?就不说了,自己学习做功课,先弄懂现在属于高价还是低价就一清二楚了~。~

CMMT 5180
Rm1.43 last price


写这篇文章的时候我个人是持有该公司股份,但是请别看到我的文章就胡乱以为我叫你买或卖,整篇文章并没有任何买卖建议,或推高股压低价的其他企图,单纯分享我的功课,本人怒不对你的盈亏负任何责任,谢谢。

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10 comments:

  1. 谢谢天兄弟的分享,你是一位好导师XD

    ReplyDelete
  2. The Mines是我时常去的地方,在那样的地区有那样的人流和出租率算是很厉害了。
    但是我没持有 =.=....

    ReplyDelete
    Replies
    1. 哈哈,话说这间产托的商场我都没去XD,所以靠大家给去后感了~。~

      Delete
  3. sungai wang 連主要走道都可以看到【出租】的店鋪。
    不是好事,不是好事。

    ReplyDelete
    Replies
    1. 其实也有好处的。。
      试想想,目前金河不是完全属于他的,而万一整座商场变死城了,其他业主顶不顺自然离场,整个地区收购完后,那个地区你知道值得多少钱吗XD

      Delete
    2. 旧时候,sungai wang一间小小的店铺可以值百万。 sungai wang的店特别一点,是别人拥有的。 如果管理层收购回来,加上mrt做好后,其实它有得fight的。个人超小的看法。 呵呵。

      charles

      Delete
    3. 呵呵,这是当然,可惜旧店主宁可双输也不愿双赢哦=。=
      话说你南部人怎么那么清楚啊~。~

      Delete
    4. 偷偷话你知,当年有个10几个铺的铺主同我讲里番嘢。 我就知道咯。

      charles

      Delete
    5. 哈哈,点解他们帮你讲吾帮我讲架XD

      Delete

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