Wednesday, December 9, 2015

为明年的被动收入做准备

本来已经很久没有分享我的买卖了,因为不想看我文章的新手胡乱跟风,但是又不熟悉企业运作,导致半路股价波动而信心乱卖而有所损失,所以文章开始前要先注明。。

写这篇文章的时候我个人是持有该公司股份,但是请别看到我的文章就胡乱以为我叫你买或卖,整篇文章并没有任何买卖建议,或推高股压低价的其他企图,单纯分享我的功课,本人怒不对你的盈亏负任何责任,谢谢。


好了,恐吓完人家,就要开始今天的内容了,碰巧昨天看到歪歪也分享她买了一些股票,而我也那么巧买了同一只,所以心血来潮,也分享下我为何要买入,下图就是我当天买的几只股了。。



当当当当,原来就是买产托哦,没错,当天歪歪买的是igbreit,我买的也是igbreit。。

话说,igbreit向来都是我组合的老大,这次鉴于开始接近派股息的日期,所以看到股价尚算可以,就再买入了一些来等派息,话说虽然我是等待低估大量买入,然后高估大量卖出谋利,但是其实同时我也是要收股息的好不好,所以产托向来是我的最爱,逢低买进,不涨就收股息,涨很快就赚股价,双向投资~。~

而这次是一次过买进了几家产托,当中包括了igbreit,sunreit和cmmt。虽然说马币放缓和美国起息会导致产托价格走低,所以接下来会继续向下也是可能的,但是我看的是股票价值,不是股票价格,所以短期的股价波动我不太在意,当然跌我会买更多,涨我就卖一些,反正醉翁之意不在酒,这几只我反而是在意股息的~。~(顺便等股价暴涨又可以卖空赚几千块吃鸡腿~。~)

IGBREIT rm1.29
2013-7.04sen
2014-7.79sen
2015-4.47sen(上半年)预测接下来最少又4.33sen,那么这个财政年度的派息对比现有股价,就有大约6.82%了,而且它的租金是持续调涨的,所以它向来就是我的重头戏,我看重的是持续增加的股息~。~

Sunreit rm1.50
2011-6.6sen
2012-7.5sen
2013-8.3sen
2014-8.36sen
2015-8.73sen
2016-2.21sen(第一季),预测今年最少也有9sen,而且putramall的租金会在下来的季度开始贡献,10sen也是有点机会,所以对比股价来说,也有大概6%-6.66%,适度的分散投资也是好的。。

cmmt rm1.36
2010-7.26sen
2011-7.87sen
2012-8.44sen
2013-8.85sen
2014-8.91sen
2015-4.61sen(上半年),预测今年大概也有9sen,毕竟新收购了一些产业,会对派息有帮助,但是不多,所以对比股价来说,也有大概6.6%,我信任它的管理层,向来管理都不错。。

可以留意到,我看中的几只派息都结余6.x%左右,高息股?也不见得,更高的也有,不过可以留意到的是,我喜欢的是股息是持续上升的,这个长远下去,肯定比所谓的高息股更高息,这个就是我能够每年以数十%的幅度增加我的股息的方法了(2015半年股息报告),你看明白了吗~。~?这个就是我选股的一些策略了,明年2月就会入帐大约3万多元了,已经是我2015年总股息的大约70%,所以相信明年我的股息也会继续以数十%的幅度成长~。~

当然目前大市我还是持续看淡的,但是又不能完全不买股,放定存肯定也是在缩水的,所以收些股息等机会好了~。~

Happy Investing
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67 comments:

  1. bit hesitate to add in this time of uncertainties...

    but.. i m going to q now :)

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    1. 别乱跟哦,这些需要等很久发酵的~。~

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    2. 对的,如果是没有用到的钱,长远来说放产托也是不错的~。~

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    3. 15年后退休,每个月平均股息1O千要多少unit?

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    4. maybe can add more next few weeks 😆

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    5. ws,15年哦,大概需要储蓄价格4500元左右的IGBREIT。。

      dyoie,价格适合就可以进的,这些是长期收股息+一点成长的股,不会大幅度增长的~。~

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    6. like u say. planning forcretirement 😊

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    7. 对啊,这个REIT来说,不用车求很大,但是长期每年稳稳成长个6-7%+个6&股息是肯定跑不掉的~。~

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  2. 天哥,每天看到你的交易量,我就冷了。天数啊!哈哈!

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    1. 哦哦,还好啦,人上还有人的^_^

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  3. 穷人跟富人的差别,我现在才累计到2,300units。

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    1. 别气馁,想起10多年前,我也400股和600股这样买的,富人也是从穷人开始,加油哦:)

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    2. 我是10或20 股, 酱买而已。 大户就是大户。~。~

      CHARLES

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    3. 哦哦,看来你才是大庄,10股20股的每天给昂贵的交易费,因为交易所是你的子公司XD

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  4. Replies
    1. 对啊,这几只长期我是非常有信心不会亏损的,就看赚多少而已~。~

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  5. 好看好看,谢谢分享 :D

    Edmund

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    1. 不好看啦XD,又没有美女,又没有脱衣服~。~

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    2. 还是这个好看,看这么多留言就知道啰XD

      Edmund

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    3. 哈哈,这样的哦~。~

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  6. 明年6月之前,还是出口股有作为

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  7. 天哥,
    我想请问拿到的股息需不需要给tax?我是师奶,想买REIT收股息。可是如果要给tax的话似乎不划算,能不能给您的意见?

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    1. 买普通股票的话,是不需要交税的,因为企业已经代交了,但是目前来说,产托还是有1个10%的witholding tax,这个暂时来说还是有的,但是会自动扣除,所以其实也不会说不划算,也是企业代缴的:)

      我个人觉得,与其买房地产自己经营但是还要交税收租,不如买高素质的产托收租,有人代劳之余,收到的租金也比你普通投资房地产扣掉所有的门牌税,管理费,垃圾费什么什么的来得划算:)

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    2. 请问withholding tax 要如何拿回呢?谢谢

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    3. 这个按照之前所得税局的说法,这个是无法CLAIM回来的:)

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  8. 谢谢天哥的分享,我也是小小买了1张免费票(从其他买卖中的利润)
    以后去agm可以搭讪一下天哥XD

    storm

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    1. 哈哈,很好啊,可以过来拿buffet voucher了~。~这只是我重头戏,绝对会出席的~。~

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  9. 每次有大volume的交易天都是天哥的动作>..<

    WT

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    1. 不是每次都关我事的,无辜中XD

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  10. how about the additional benefit that you not mention --- AGM free gift ? Can elaborate their differences too :)

    Btw, cmmt sg wang income decline not a concern?

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    1. 哈哈,对咯,还有免费buffet呢~。~
      cmmt来说,其实我也是有留意到sgwang在减租求存,不过还好他其他zi资产搭救,看起来整体还可以,希望靠着好素质的管理层能够把2线的产托经营得不错:)

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  11. 因为年纪大了我也是每个月放1000unit慢慢存,应该平均价会越来越底。其他股就短期投机。不过最重要是自己要知道以后需要的什么。(讲到好像很灰咁)

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    1. 其实这个策略不错,这种股就是好像供屋子那样,每个月慢慢供,长期就看到成效了,别那么灰啦,供了几年就看到数目了~。~

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    2. 灰其实是做什么不早几年遇到这样的机会呢?现在都未算迟,最多退后几年退休啰。

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    3. 永远没有迟的,加油咯~。~

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  12. igbreit 是一家不错的公司,可是如果马来西亚政局还是这样下去人民无法消费商家无法经营也是会影响的。天哥有没有考虑新加坡Reits ?

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    1. 其实马来西亚整体来说还不错哦?有什么问题~。~

      外国哦,我想先站稳大马股市先~。~

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    2. 新加坡的股市静点,没有什么新闻,好少炒股,马来西亚比较热闹,不买看下都爽。

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    3. 大马是近两三年才多炒股而已,以前很少的~。~

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  13. Replies
    1. 没有塞浪啦,凡事别太尽,否则缘分势必早尽:)

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  14. 请问 entitlement date 是几时呢

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    1. 一般上ex date都会落在2月头:)

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    2. 比喻ex date在2月8日,我在2月3日才买入,有股息吗?拿1年或半年?

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    3. 人家拿多少,你依然拿多少。。

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  15. 什么是产托(新手)?

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    1. 产托又名产业信托。。更多详情可以参考
      http://windscopo.blogspot.no/2013/12/blog-post_8692.html

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  16. 天哥,
    想知道下,
    目前你是all in 在reit吗?
    想问下,股票和现金你如何分配比率?

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    Replies
    1. 哦哦,不会哦,reit只占了一半不到而已:)
      向来我都是3;1的~。~

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  17. 今天又跌少少,底还有更底。

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    1. 股市从来没有最低的,大概大概够低就好了~。~

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  18. 看年报季报真的可以知道有关公司的运作和一些相关资产 谢谢天兄。

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    Replies
    1. 哦哦,这个当然,别客气啦~。~

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  19. 好大的提醒字 哈哈 還有恭喜你開班了

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    Replies
    1. 哈哈,当然当然~.~
      谢谢你的祝贺哦~。~

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