Friday, October 30, 2015

SUNREIT VS IGBREIT

IGBREIT星期2还是星期3出了业绩,本来就打算写了,但是知道SUNREIT星期4出业绩,所以等待卖它才一起写,毕竟目前来说,这两只股是占我的组合最大的比例,而且还是策略性的大呢。。
这个就是我目前持有这两家公司的持股了,你说对比其他来看,算不算很策略~。~

废话少说,开始业绩分析咯。。
以下就是这两家公司的业绩。。

Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 30 Sep 2015

IGB REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Financial Year End31 Dec 2015
Quarter3 Qtr
Quarterly report for the financial period ended30 Sep 2015
The figureshave not been audited
  • Default Currency
  • Other Currency
Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
30 Sep 2015

INDIVIDUAL PERIOD
CUMULATIVE PERIOD
CURRENT YEAR QUARTER
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER
CURRENT YEAR TO DATE
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD
30 Sep 2015
30 Sep 2014
30 Sep 2015
30 Sep 2014
$$'000
$$'000
$$'000
$$'000
1Revenue
120,955
112,553
367,757
342,169
2Profit/(loss) before tax
65,125
145,132
200,865
261,378
3Profit/(loss) for the period
65,125
145,132
200,865
261,378
4Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent
65,125
145,132
200,865
261,378
5Basic earnings/(loss) per share (Subunit)
1.88
4.23
5.81
7.61
6Proposed/Declared dividend per share (Subunit)
0.00
0.00
4.47
3.89


AS AT END OF CURRENT QUARTER
AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)
1.0773
1.0627



Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 30 Sep 2015

SUNWAY REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Financial Year End30 Jun 2016
Quarter1 Qtr
Quarterly report for the financial period ended30 Sep 2015
The figureshave not been audited
  • Default Currency
  • Other Currency
Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
30 Sep 2015

INDIVIDUAL PERIOD
CUMULATIVE PERIOD
CURRENT YEAR QUARTER
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER
CURRENT YEAR TO DATE
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD
30 Sep 2015
30 Sep 2014
30 Sep 2015
30 Sep 2014
$$'000
$$'000
$$'000
$$'000
1Revenue
121,216
113,812
121,216
113,812
2Profit/(loss) before tax
64,513
63,451
64,513
63,451
3Profit/(loss) for the period
64,513
63,451
64,513
63,451
4Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent
64,513
63,451
64,513
63,451
5Basic earnings/(loss) per share (Subunit)
2.19
2.17
2.19
2.17
6Proposed/Declared dividend per share (Subunit)
2.12
2.28
2.12
2.28


AS AT END OF CURRENT QUARTER
AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)
1.3366
1.3350


两家的业绩差不多,无论是营业额或净利都相差不远,唯独有分别的是每股净利,IGBREIT是1.88,SUNREIT是2.19,原因是IGBREIT的股数比较多,SUNREIT的股数比较少,所以分出来得到的答案如此,但是好像我之前说过,REIT的EPS基本上都是看爽的,因为是不准确的,最好衡量产托的地方,就是租金分配的YIELD,或者深入查看公司的内部情况。

先从IGBREIT看(自行下载上面的PDF),季度业绩对比去年同季来看,增长了大约8%,3个季度对比去年3个季度,则增长了10%左右,是好迹象,但是鉴于产业重估并没有贡献,所以看到好像业绩倒退那样,我个人对这一季度的业绩尚算满意。

然后就看看SUNREIT,这一季是第一季,所以容易看,租金收入是增加了大约5%约3百万,但是支出方面却增加了6百万,所以总营收其实对比去年同季是稍有逊色,本以为Putra mall会开始贡献业绩,但是没想到为了填满商场,原来规矩换成头2.5个月租户免租金,导致这一季的业绩相信只显示了半个月租金,不过也有334万左右,那么下一季度我相信可以期待大约千五万左右的租金贡献,可以把全年业绩大约提高10-15%左右,可惜就是又被拖一季了XD,当然还有潜在问题就是,办公楼的出租率继续下降,拖累了整体组合,还好酒店方面预测能够持续稳健成长,抗衡了办公楼的“贡献”~。~

无独有偶,两家产托的潜在派息都是2.12SEN,所以单纯以现在的价值来看,IGBREIT确实比较廉宜,但是考虑到全年有望PUTRAMALL带动增长10-15%,所以用1.32的IGBREIT来衡量比例的话,SUNREIT会在1.45-1.52,今天1.49来看,正正中间=。=。那么我会选那一家?我当然鱼与熊掌兼得咯,两家都买就可以咯,比例自己调整就好,反正产托是暂时收取股息来平稳组合而已嘛~。~

广告一下
低薪族投资手册 十年人生百万路》是一本很适合新手学习投资理财的书籍,书本的内容环绕在整个大马的投资类型,包括房地产,基金,股票和产托等等。当然也包含了心理素质和投资所需的基本功夫,内容非常适合初学者,简单和风趣的语句,让读者可以用轻松愉快的心情学习投资理财,而且书本还记录了笔者如何一步一脚印,在十年内从一个低薪族,摇身变成一个资产超过百万的半退休人士,而且书本也一步一脚印的协助读者,改善本身的财务状况和累积财富,从而为自己的投资布局,达到提升生活素质的效果。。数十元换终身受用的知识,绝对物超所值。。点击这里查看最新PROMOTION

你可能也有兴趣这些
穷忙族的一生
同人不同命
从反面教材改变心态~理财并不是富人专属的代名词【真人真事】
过来人谈百万历程,人人都可以成为百万富翁
钱老是存不起来?你有用错方法吗?
价值不止1元的1元

24 comments:

  1. sunreit 43万股? lol 也太强了吧。

    有问题想问一下关于padini 10% 回购股票(share buy back),怎样才知道padini已经在市场开始收购了?文件里没看到有说。
    通常用多久来回购?

    ReplyDelete
    Replies
    1. 喔喔,还好而已,更大的大有人在=。=
      这个是一般上每年都有的,只是能够认购,但是未必要认购,认购会透过bursa发文稿的:)

      Delete
  2. 天哥, 你真是太强了!

    谢谢您的分析和分享!

    ReplyDelete
    Replies
    1. 不客气,希望分析对你有帮助:)

      Delete
  3. 難道再過不久,我讀年報會看到天哥的名字?!??~.~

    Charles

    ReplyDelete
  4. 天哥,pavreit也出业绩了哦,没研究吗?

    ReplyDelete
    Replies
    1. 喔喔,最近比较忙,而且没票所以没怎么研究~。~

      Delete
  5. 偷偷算了一下。。 百万富翁哦

    ReplyDelete
    Replies
    1. 被你发现了XD
      不过其实我的书已经有写过经历了,请支持《低薪族投资手册 十年人生百万路》咯~。~

      Delete
  6. 祝贺小天开班成功!11月29日再见~

    ReplyDelete
    Replies
    1. 哦哦,没问题,到时候见~。~

      Delete
  7. mouth-watering 😰

    mind to advice how much percentage to allocate for reits?

    m keeping cash for chances of capital gain.. thus dont want to allocate much for reits (cause capital gain not many)

    i actually sold off all my sunreit/igbreit😅

    qu4 dao4 tai4 jin4😂

    ReplyDelete
    Replies
    1. 其实我之前的现金比例介于70%左右,但是当遇到大市跟我的预料有出入的话,我会赶紧调整组合,所以目前股票25,现金25,产托50,暂时是这样的比例:)

      Delete
  8. 请问天哥,lGBRiet几时会给股息的?到时给了股价会调底无?点解话股价越跌,股息越高Le?林不明??? 多谢指教! Rex

    ReplyDelete
    Replies
    1. 他一般上是一月给的:),股价在派息后的隔天,会把股息扣回出来,所以股价会调低几分。

      股价2元你买,派你10sen=5%
      股价1元你买,派你10sen=10%

      是不是股价越低越高股息^_^

      Delete
  9. 喔,咁迷好扺,现在买入1万蚊2个月之后定定罗佢几百蚊,好过银行定期等—年。是计买入价或者当日的市价?谢谢指教! Rex

    ReplyDelete
    Replies
    1. 不管你买什么价,到期后会公布每一个UNIT可以获得多少。。
      按照推算,每个UNIT大概可以获得4.2SEN-4.4SEN左右。。

      Delete
  10. hi 你好,我是新手,我想投资产托,可以告诉我需要注意那几点吗?dividend yield, gearing, location of the properties, 还有什么? 那如果我想投资,我应该怎样买? 谢谢回复.

    ReplyDelete
    Replies
    1. 已经差不多了:)
      可以到股票行开个户口,就可以开始交易了:)

      Delete

你可能对这些也有兴趣。。。。。。

AEONCR (10) AJI (2) AMBANK (12) ASIAFLE (2) BJFOOD (1) BJMEDIA (1) BJTOTO (1) CAB (2) CANONE (2) CARLSBERG (1) Century (4) CHINWEL (2) CIMB (11) CMMT (11) CVIEW (1) DIGI (1) Dsonic (1) ECOWLD (1) EKOVEST (2) FAVCO (6) GAB (2) GOB (1) gromutual (1) HAIO (7) HARTA (11) HEIM (4) HEKTAR (3) HEVEA (2) HEXZA (1) HLBANK (4) HLFG (6) HUAYANG (4) hupseng (5) IGBREIT (39) IQGROUP (1) KAREX (10) KMLOONG (2) LCTH (1) LPI (14) LTKM (1) LUXCHEM (7) MAGNI (23) MATRIX (7) Maxis (1) MAYBANK (7) MBSB (30) OSK (66) OSKPROP (5) P&O (2) PADINI (21) PAVREIT (12) PBBANK (11) Pjdev (10) PLENITUDE (1) PWROOT (5) RHBCAP (30) SAMSUNG (2) Sasbadi (4) Smart Phone (3) SPRITZER (4) SUNREIT (27) SUNWAY (9) TAMBUN (3) TASCO (3) TASEK (4) TEXCHEM (2) TIENWAH (2) UMWOG (1) WELLCAL (4) YEELEE (1) Yen Shabu Shabu (1) YOCB (2) YTL (1) YTLPOWR (2) YTLREIT (2) 产托 (75) 保险 (2) 信用卡 (10) 养生 (18) 十年人生百万路 (24) 圣经 (15) 小故事 (43) 小游戏 (6) 小知识 (36) 慈善 (8) 我的组合 (27) 房地产 (17) 所得税 (1) 投资公司 (10) 投资理财 (746) 新闻 (211) 旅游 (14) 日记 (259) 汽车 (11) 电影 (17) 省钱 (8) 第一天投资研究所课程 (7) 网友投稿 (50) 美食 (9) 股市百科之降熊秘籍 (6) 股票 (448) 股票分析 (252) (2) 赚钱 (26) 部落格 (71) 门牌税 (2)