Saturday, January 25, 2014

sunreit 产托回来了

由于每个星期六的产托资料库UPDATE貌似不太受欢迎,所以每个周六开始转型去写一些关于产托的资讯,希望这个转型能为部落的流量带来一点贡献。~。~

虽然没有每个周六特地弄一篇文章来UPDATE和记录,但是产托资料库里的资料依然是每个星期更新,如果大家有兴趣的话,还是可以点击上面那排的MREIT(产托资料库)找寻自己想要的资料哦~。~

不过这一个星期本来也是写了一篇关于如何选择SHOPPING类产托的文章,不过中途杀出个SUNREIT财报,所以就把哪一篇HOLD一HOLD咯~。~,不过这篇SUNREIT财报也不错的,不妨大家研究下~。~

先打个广告,我的面书专区开张了数天,结果门可罗雀,还望大家可以帮个忙LIKE又好,SHARE又好,留言又好,随便看看都好,帮忙踏热一下哦~。~,好继续。。。。。。


业绩比预计中美了10%,而且股息也比预计多了7%,看来今年或许8.3SEN以上都能达标。

上一季SUNREIT的每家产业报告

这一季SUNREIT的每家产业报告

由图表看得出,上一季所有兵败如山倒的酒店业务,这一季全部破天荒的交出好成绩,虽然说这一季的的报告是上一年年尾的,假期多会带动酒店业务,但是呢,比起去年确实又增长了许多,看来这一季的酒店报告还不错。

而办公室方面呢,由于吧生谷一带的办公室供应继续供过于求,所以这一季依然保持着跌势,不过看得出这一季跌势放缓了,但愿下一季能够像酒店那样反败为胜吧。

而整个组合的精选也就是我最喜欢的Sunway Pyramid 和Sunway Carnival呢则继续带着整个组合前进,这两家几乎每一季都以超越其他资产的速度,带领着整个资产增长。

而SUNREIT最新力作PUTRA MALL呢则继续关闭维修,我唯一没想到的是今年的盈利,在HANDICAP少一家产业的同时,居然还很大机会可以超越去年,如果等到PUTRA MALL从开的时候,双位数的增长就跑不了了。

而今年的股息预估由原本的8.2提升到8.3,希望下一季报告一出,还有机会调升股息预估吧。

最新的股息预估为
这一年-8.3SEN
下一年-8.7SEN
再下一年-10.6SEN(如果PUTRA MALL工程如期进行的话)

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12 comments:

  1. 医院会一年调整一次租金,应该已经满一年了吧?未来3季节,医院租金也会提高了

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  2. 医院那个3.5%小数目罢了啦,sunway pyramid有惊喜叻,尤其是resort & spa~.~

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    1. 3.5%一年,也是很多了,因为是每一年都起。

      sunway pyramid还可以再进一步,附近的the pinnacle不懂出租如何,如果出租高,带来大量的办公楼上班族去sunway pyramid吃午餐,晚餐,那么,sunway pyramid可以拥有更大条件,调上租金。

      A 级办公楼,出租给国际公司,那里的员工收入都不会低,那么,就会带给sunway pyramid一群高消费能力的消费者。



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    2. PYRAMID其实是一直以每3年20%++的增长进行着,算起来就是大概7%增长加5-6%股息,一年12-13%回酬,如果单单靠医院的话只有3.5+5-6%=8-9%回酬,足足低了4%哦,如果2-30年算上复利那边相差很多的,希望真如你说的a级办公楼能带旺整个区域吧~。~

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  3. 赞了你的fb,期待你更多文章哦

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    1. 谢谢niki妹的赞,这个已经是对我最大的动力了,谢谢 :)

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  4. 租金加多了哦!恭喜恭喜!!

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    1. 哈哈,加鸡碎那么多罢了XD

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    2. 第一天的持股多,鸡碎可以是一大桶了:P

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    3. 哈哈,这只持股都不是很多罢了啦XD之前投机卖掉在1.4的4万股都还没全数买回来~。~

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  5. the pinaccle...就在我公司附近,走路可以到的。
    她附近有个叫做Zenith Park的,出租率差不多有40%。
    然后 Paradigm Mall 也在附近而已,也是走路可以到的。
    那个另有一个 Office Block 在起着。
    加上我这里的 Kelana Square, 附近的 Glomac, KJ Business Centre.
    本身认为这一带办公楼很多,投资者有很多选择。
    The Pinaccle是 A 级办公楼来说的话,大概是这一带的第一个吧。

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    1. 哦?你说的pinacle在哪里=。=,不是在sunway吗?

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